Размещать ли объявление о продаже квартиры на фоне снижения ипотечного спроса

Сейчас цены на квартиры заметно подросли. Если вы планируете подать объявление о продаже квартиры бесплатно и без посредников — изучите информацию в данной статье. Многие люди по этой причине отказались от оформления ипотеки. Стоит ли снова ожидать повышения спроса, когда арендодатели снизят цены на недвижимость?

Существенное падение объёма ипотечных кредитов ярко выражается в процентах. В течении 9 месяцев проводились расчёты, благодаря которым удалось узнать точные цифры, которые можно выразить в процентном соотношении. Снижение в финансовом плане составляет 21%, а в количественном соотношении 36 %. Также в конце года показатели могут упасть до 14%. Какие изменения и тенденции нас ожидают дальше, разберём в статье.

Снижение цен

В предыдущем году ипотечный рынок столкнулся с резкими изменениями. Объём выданных займов существенно поднялся, банки выдали более 1.9 миллиона кредитов, суммой на 5.7 триллиона рублей. Это огромные показатели для всей России в целом, что не может не удивлять. Такой переворот произошёл из-за низких ставок и мягкой денежной валюты в Банке России.

В этом году появились изменения, по которым можно составить процентное соотношение на 2022 год. По словам Марата Хуснуллина, объёмы в денежном соотношении упали на 21%, а количественном выражении 36%. По прогнозу банков, ипотечные объёмы вновь понизятся на 14%.

Компании также сообщают, что заключение договоров и сделок снизилось на 14.2%. С марта до октября 2022 года заключено более 59 тысяч сделок, которые представляют собой долевое участие в недвижимости. Можно сделать вывод, что за срок от девяти месяцев 2022 года, объём выдачи кредитов на ипотеку меньше, чем за предыдущий год на 15.4%.

Повышение цен

Из-за повышения ценовой ставки ЦБ цены неожиданно взлетели вверх. Как раз на этот период цены пошли на спад, соответственно, и спрос тоже, который в процентном соотношении составил 60% к 2021 году. Основная причина того, что рынок стоял на месте, состоит в том, что весной процент вырос на 20%. Благодаря этому, любые виды заимствования превратились в убыточные, что неблагоприятно сказалось на рынке.

Далее, цены более или менее урегулировались из-за смягчения денежно-кредитных условий. Тем не менее ипотечные ставки, так и не вернулись в оптимальный режим, как было до 2021 года. Соотношение процентной ставки на сентябрь составило 10.49% годовых.

В России существует определённый закон между спросом на ипотеку и ключевой ставки, если она находится на 7–8% — спрос поднимается. Сергей Соловых, руководитель отдела по работе с состоятельными клиентами ИК сообщает: сейчас квартиры через бесплатные доски объявлений покупают не только для проживания, но и для продажи. В этом случае заёмщики считают, что степень обесценивания национальной валюты выше, чем ставка по ипотеке.

Что нас ожидает дальше

Несмотря на снижение спроса, вполне можно рассчитывать на оптимальные цены на рынке, также регулировку цен на ипотечные кредиты. Эксперты предполагают, что нужно поддержать рынок, и ввести дополнительные льготы.